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米易县自然资源规划和林业局国有土地使用权拍卖出让公告(米资源规划[2019]202号)

发布时间:2019-09-08  来源:攀枝花楼市网  点击:
 

经米易县人民政府批准,米易县自然资源规划和林业局决定以 拍卖 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 : 
1.该地块内建筑外立面亮化工程建设,由土地竞得者按照经县相关部门审批通过的方案及施工要求完成,费用由土地竞得者承担,待亮化工程竣工并达到移交技术规定要求后无偿移交县城市管理部门管理及维护。2.地块内市政基础设施包括给排水设施、污水垃圾处理设施、电力电信设施、燃气设施、数字电视设施、监控设施、太阳能设施、室外环境建设等由土地竞得者按审批方案完成, 费用由土地竞得者承担。地块内供水、供电、燃气、数字电视开户费用和相关配套设施建设费用由土地竞得者承担。供水、供电、燃气系统达到行业主管部门抄表到户的要求。3.该地块内项目建筑面积的计算应严格按《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2013)和2015年版《攀枝花市建设项目计容建筑面积计算规则》执行。4.该地块在建设前应做好地质勘察,根据地质情况合理安排用地,项目设计和施工必须确保用地旁的现状道路、房屋、场地、拟建建筑的安全。5.因地块本身及周边用地情况存在的多样性和差异性,容积率可能达不到上限,建设单位在项目测算时应予以充分考虑。6.土地竞得者需根据本条件委托具有符合承担本工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计,方案设计成果应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求,总平面图应在1:500的实测地形图上布置。7.申报设计资料的真实性及数据的准确性由土地取得单位和设计单位自行负责,如因虚假、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切矛盾、纠纷以及法律责任,由建设单位和设计单位自行负责。8.凡土地竞得者,必须在米易县境内注册具有独立法人资质的公司。该地块开发所涉及的税收必须在米易县缴纳。9.开竣工时间:竞得人必须在出让成交之日起180日内开工建设,1095日内竣工全部工程。10.宗地以现状提供,所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人实施,费用自理;宗地内涉及的管网、杆线拆除及地面残留附着物的清场由竞得人实施,费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡(含锚杆、锚索)、放坡等工程措施不得超出用地红线范围,由竞得人实施,费用自理。该宗地施工过程中,造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等,由竞得人承担全部责任。11.宗地内的水、气、电及其设施与宗地外主管线接口由竞得人实施,费用自理。宗地地下管线及地下、地面相关设施的拆迁、搬迁、避让等工作,由竞得人实施,费用自理,各相关部门予以协调。出让文件中涉及此项内容的,以本条为准,竞得人需无条件执行。12.竞得人需按法律法规要求开展环评、安评、水保等工作,严格落实相关条件,并承担相关费用。13.成交价仅为竞得者应缴纳的拍卖宗地总地价款,其他相关税费由竞得者按规定缴纳。14.其它相关要求详见出让文件。

宗地编号: 米易县贤家新区J-08号宗地总面积: 69937.54平方米宗地坐落: 米易县贤家新区出让年限: 70年容积率: 大于1并且小于或等于2.2建筑密度(%): 小于或等于30绿化率(%): 大于或等于35建筑限高(米): 小于或等于80土地用途明细:城镇住宅用地投资强度: 万元/公顷保证金: 16000万元估价报告备案号5104719BA0049 现状土地条件:按现状供地起始价: 15992万元加价幅度:备注: 1.米易县贤家新区J-08号地块总用地面积:69937.54㎡(约104.9亩,最终以出让地的宗地范围为准);规划用途为居住设施用地兼商业设施用地(商业总建筑面积不高于计容总建筑面积的13%),土地用途归为居住用地兼商业设施用地。2.建筑退规划用地边界线距离 (1)拟建建筑物退距用地边界线:退让北侧道路红线间距≥10m;退让西侧及东侧道路红线,多层≥3m,高层≥8m;东侧沿城市绿地一侧建筑退让用地红线距离不做要求。(2)拟建建筑除满足退让规划用地边界线距离要求外,应充分保障建筑日照、通风、采光、视觉卫生等合法权益,并提供结论明确的日照分析图。3.车行出入口 车行出入口应设置在地块西侧规划道路侧、北侧规划道路侧,并需满足相关规范。4.停车位 住宅机动车停车位按照住户与停车位比例不低于1:0.5,地面停车位不超过总停车位的10%;酒店按照建筑面积≥0.6个/100平方米的标准配建停车位,地面停车位不超过总停车位的50% ;所有停车位均为标准车位,子母车位、非标准车位按有关规范进行折算,停车库设计应充分考虑柱网间距尺寸对停车位布置和使用的影响。5.公共配套设施 (1)土地竞得者必须在该地块内按照《四川省物业管理条例》规定配置物业服务用房(安置房物业服务用房200㎡单独配建)和业主委员会议事活动用房,物业服务用房按照房屋建筑总面积的千分之二,且不低于100平方米配置,业主委员会议事活动用房按照不低于30平方米配置,物业服务用房、业主委员会议事活动用房位于地面的部分不低于百分之五十。物业服务用房和业主委员会议事活动用房竣工验收合格后无偿交付小区全体业主共同使用,产权归全体业主所有。(2)土地竞得者必须在该地块内配套建设建筑面积大于等于100平方米的永久性党群活动用房。该永久性党群活动用房须满足布局合理、使用方便、配套完善等基本条件,严禁提供人防设施、地下车库、临时库房等其他场所。该永久性党群活动用房竣工验收合格后将交付社区管理使用,产权归政府所有。6.为推进米易康养旅游产业发展,土地竞得者须在宗地范围内建设占地约30亩,地上建筑面积不小于11000平方米及地下室不小于3600㎡的五星级特色温泉酒店,酒店须由土地竞得者自持经营。7.土地竞得者须在宗地范围内配建回购房约30000㎡(约378套,含配建的200㎡安置房物业服务用房,该物业服务用房无偿交付使用)及地下车位配比按回购房户数的0.5比例配置修建(约200个),建设方案、户型、楼栋以攀莲镇人民政府所提供的面积、户型、套数为准,同时须报请相关部门同意后方可实施。米易县人民政府以5500元/㎡价格回购30000㎡的回购房,在完成回购房主体工程的80%后支付50%回购价款,待回购房竣工五方责任主体验收备案后支付45%回购价款,回购房竣工验收后达到交付条件支付5%的回购价款。为回购房户数的0.5比例配置修建的车位按财评价格回购。回购房建设所涉及的配套、税费等相关费用由土地竞得者承担。8.为了保证回购房顺利建设,土地竞得者须在竞拍土地后10个工作日内缴纳回购房建房保证金3000万元(缴款银行:攀枝花市商业银行股份有限公司米易支行,户名:米易县财政国库支付中心,账号:77451015201160000022,缴款时请注明款项来源),回购房工程全面开工建设后,政府一次性退还土地竞得者回购房建设工程进度保证金人民币3000万元,该款项不计利息。9.土地竞得者须先启动回购房及五星级特色温泉酒店建设,并且形象进度高于该宗地范围内商品住宅项目建设。10.该项目在建设用地红线范围外的室外环境打造范围线(详见公开出让范围图),占地面积约 8374.5平方米的由土地竞得者按设计方案统一施工、统一打造,所产生的一切费用由土地竞得者承担;该土地所有权归政府所有,工程竣工验后,该土地上按审批方案所修建完成的一切附属建构筑物及室外附属设施交由土地竞得者维护、管理、使用,土地竞得者必须遵守米易县城市管理规定,并无偿对市民开放使用。11.为保证项目品质、提升城市形象、完善城市康养配套设施,已完成该地块周边相关基础设施及公共服务设施方案设计、方案设计费用由土地竞得者承担,费用为850万元。土地竞得者须在竞拍土地后10个工作日内缴纳该笔费用(缴款银行:攀枝花市商业银行股份有限公司米易支行,户名:米易县国有投资集团有限责任公司,账号:77220100005693589,缴款时请注明款项来源)。12.该地块土地竞得者须无条件完成对所有高低压线、电力相关设施设备、地下管线的搬迁、入地敷设等相关事宜。搬迁由土地竞得者自行承担所有费用(初步估算为550万元,以审计决算为准),如工程决算超出550万元,其不足部分由土地竞得者自行承担,如工程决算未超出550万元,其剩余部分缴纳给县财政所有。

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:
    1.本地块不接受自然人、其他组织和联合体竞买。
    2.竞买申请人承诺竞买保证金必须是竞买申请人的自有资金,竞买保证金必须由其基本账户转出。
    3.为了保证项目品质、保证产业业态、土地竞买者需与一所国际知名酒店管理公司签订意向管理协议,该协议需经米易县文化广播电视和旅游局组织审查,同时需提供达到五星级特色温泉酒店的概念设计方案,于报名截止前3个工作日内提交米易县文化广播电视和旅游局审查,在土地拍卖资格审查时,持审查通过的管理协议、概念性设计方案和审查意见到米易县土地储备开发交易中心办理竞买手续。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于 2019年09月02日 至 2019年09月23日 到米易县土地储备开发交易中心 获取 拍卖 出让文件。

五、 申请人可于 2019年09月09日 至 2019年09月23日 到 米易县土地储备开发交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年09月23日11时00分  。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在 2019年09月24日11时00分 前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权拍卖活动定于2019年09月25日10时00分 在 米易县公共资源交易中心二楼交易大厅 进行。

七、 其他需要公告的事项:
    
    1.本宗地设有保留底价,米易县土地管理委员会在拍卖活动前1小时内集体研究,确定出让保留底价,并严格遵守保密纪律。
    2.成交价款缴纳方式:拍卖结束时,竞买保证金扣除地产交易服务费后转为定金,定金可在签订《国有建设用地使用权出让合同》后充抵土地出让金,竞得人必须于成交之日起30天内缴清全部成交价款。拍卖地块在土地竞得者缴清全部成交价款后30天内按现状供地。
    3.竞得者必须认可《拍卖文件》中所有内容。竞得者必须在土地成交后10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得者不得延期签订《国有建设用地使用权出让合同》,也不得延期缴纳土地成交价款。逾期不签订合同的,终止供地、不得退还定金;已签出让合同不缴纳出让价款的,依法收回土地并不退还保证金或定金。
    4.申请人可于2019年9月9日至2019年9月23日(节假日除外),到米易县土地储备开发交易中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的到账截止时间和报名截止时间均为2019年9月23日11:00时。
    5.联系方式与该宗地竞买保证金缴纳银行账户情况如下:
    联系人:李女士 王先生
    联系电话:0812—8186401 
    开户单位:米易县土地储备开发交易中心
    开户银行:攀枝花农村商业银行股份有限公司
    账  号:88040120000539544;
    开户银行:中国工商银行股份有限公司米易支行
    账  号:2302329129100094890;
    开户银行:中国建设银行股份有限公司攀枝花河滨路支行
    账  号:51050110648100000029;
    开户银行:中国邮政储蓄银行股份有限公司米易县支行
    账  号:951006010002988907;
    开户银行:中国农业银行股份有限公司米易县支行
    账  号:22147101040013237。

八、 联系方式与银行帐户
    联系地址:
    联 系 人:李女士 王先生
    联系电话:0812—8186401
    开户单位:
    开户银行:
    银行帐号:

米易县自然资源规划和林业局
买房获额外优惠电联:0812-6701516

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