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今年攀枝花市棚改货币化安置20022套 权威政策看这里

发布时间:2017-04-25  来源:攀枝花日报  点击:
 

攀枝花市棚户区改造一直备受关注。从今天起,将为大家全面详细介绍攀枝花市住房保障相关政策,一共10篇。今天为第一篇《圆梦住房 乐享安居 攀枝花市危旧房棚户区改造有关政策答记者问(一)》

划重点:今年,攀枝花市危旧房棚户区改造要开工21072套,其中,棚改货币化安置20022套。除去年已开工结转的项目外,今年的棚改项目全部实施货币化安置。

注意:过去,资金到位了才启动房屋征收。今年,开展附条件的房屋征收,即提前开展房屋征收,但在房屋征收补偿方案和征收补偿协议中明确两个要件:一是棚改项目签约率达90%以上(具体比率由各县区自行确定);二是棚改贷款资金落实。达到这两个要件,棚改征收协议才生效。

攀枝花市的保障性安居工程建设始于2003年,经过10余年来的探索和实践,形成了较为完备的住房保障供应体系。截至2016年底,全市共建设各类保障性住房9.8万套,住房保障覆盖率达28.85%。

你是否想了解更多相关政策呢?记者就大家关心的问题采访了相关负责人。

什么是保障性安居工程,包括哪些类别?

答:保障性安居工程是重大的民生工程和发展工程,是稳增长、调结构、惠民生的重要抓手。

保障性安居工程包括城市保障性安居工程和农村保障性安居工程,城市保障性安居工程包括廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品住房、棚户区改造,当前以棚户区改造和公共租赁住房补贴为主,农村保障性安居工程以农村危房改造为主。

什么是危旧房棚户区改造?

答:危旧房棚户区是指建成时间长、房屋质量差、安全隐患大、基础设施配套不齐全、环境卫生脏乱差的区域,主要包括老楼危楼、城市棚户区、国有工矿棚户区、功能不完善的老旧小区以及城中村。

危旧房棚户区改造是党中央、国务院为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程,通过改造彻底改善棚户区居民的居住环境,让老百姓住上安全房、放心房。

危旧房棚户区改造的时限要求和优惠政策有哪些?

答:按照中央棚改政策要求,棚户区改造项目力争2018年底前基本开工,2020年全部完成。

在此“政策窗口期”内,中央、省政府给予一定的专项资金补助,补助标准户均约2~3万元,并支持国家开发银行、农业发展银行等政策性银行对地方政府给予棚改专项贷款支持,专项用于解决棚户区改造所需资金。

棚户区改造采取“国家补、政府贴、个人拿”的方式实施。

危旧房棚户区改造方式是什么?

答:危旧房棚户区改造方式包括实物还建安置、货币化安置、改扩翻建、老旧小区综合整治等几种方式。

2015年起国家鼓励大力实施货币化安置。2017年中央要求棚改货币化安置率不得低于50%,四川省要求棚改货币化安置率不低于60%,且商品房库存量大的城市货币化安置率不得低于90%,我市今年棚改货币化安置率为95%(除去年已开工结转的项目外,今年的棚改项目全部实施货币化安置)。

什么是棚改货币化安置?答:棚户区改造货币化安置是在改造过程中遵循“等值交换”的原则,同时给予一定的政策支持,以货币补偿的方式与棚改居民签订征收补偿安置协议。

货币化安置与实物还建安置相比有什么好处?

答:与实物还建安置相比,采取货币化安置有以下好处:

一是有利于缩短安置时间,避免长期过渡带来的生活不便;

二是节省过渡费用,降低拆迁安置成本,提高安置工作效率;

三是有利于提高棚改居民生活品质,群众自购商品房选择余地大,可根据自身经济条件选择最适合的地段、楼盘、户型等,满足个性化需求,提高生活品质;

四是有利于棚改工作与房地产市场有效联动,促进商品房销售,保持房地产市场平稳发展;五是有利于城市转型升级,引导群众向中心城区以外的区域疏减、安居和置业,降低中心城区人口密度,减轻城市承载压力。

搭建棚改购房平台是什么意思?答:为方便棚改居民选房,为棚改居民提供一站式服务,市政府在花城新区建立了棚改购房平台,包括实体平台和网上平台,实体平台包括棚改签约大厅和楼盘展示,网上平台就是网上房产超市,全市所有楼盘信息、区域、配套服务设施、户型、结构、面积、售价等均能在网上查询,居民可在网上选择自己满意的商品房。


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