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2016年四川省地级市房价排名出炉啦!攀枝花市综合排第十七位

发布时间:2017-03-08  来源:攀枝花楼市网  点击:
 

攀枝花楼市网讯 2016年1~12月,四川省房地产市场总体表现平稳。全省商品房销售面积、竣工面积同比分别增长超过二成和五成,房地产开发完成投资,商品房施工面积、新开工面积和开发企业到位资金同比也保持了增长。但商品房待售面积总量和增速环比上升,开发企业土地购置费用同比下降等因素值得关注。

    13个四川二级城市房价数据显示,川南地区整体均价普遍偏高,基本突破5千大关,个别城市甚至逼近成都。 其中凉山5502元/㎡、宜宾5105元/㎡、内江4995元/㎡、泸州4839元/㎡、乐山4807元/㎡、南充4750元/㎡、达州4739元/㎡、攀枝花4527元/㎡、自贡4418元/㎡、绵阳4347元/㎡、资阳3894元/㎡、德阳3791元/㎡、巴中3756元/㎡。

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一、供应市场

(一)房地产开发完成投资保持增长态势。 1—12月,全省房地产开发完成投资5282.64亿元,同比增长9.8%。其中,住宅完成投资 3185.64亿元,同比增长4.5%。

分地区来看,雅安、阿坝、广安、乐山、遂宁、宜宾、泸州、甘孜、巴中和达州10个市 (州)开发完成投资增速高于全省平均水平,增速列前三位的雅安、阿坝和广安,分别增长 96.5%、57.2%和40.1%。广元、德阳、成都、绵阳和南充等11个市(州)增速低于全省平均水平,其中同比下降有眉山、内江、自贡、攀枝花、凉山和资阳6个市(州),分别下降0.4%、 0.9%、1.5%、6.6%、18.1%和23.0%。

(二)施工面积增速走势平稳、新开工面积增速环比回升明显。1~12月,全省房屋施工面积 41532.14万平方米,同比增长6.5%,增速比去年同期低0.3个百分点,但较1—11月上升0.9个百分点。其中,住宅施工面积26425.45万平方米,同比增长4.4%,增速比去年同期高2.1个百分点,较1~11月上升1.2个百分点。

分地区来看,遂宁、乐山、广安、阿坝、泸州、甘孜、雅安、内江、成都和广元10个市 (州)施工面积增速超过全省平均水平,增速列前三位的遂宁、乐山和广安,同比分别增长 39.0%、20.4%和18.9%。眉山、宜宾、攀枝花、南充和绵阳等11个市(州)增速低于全省平均水平,其中同比下降的有巴中、德阳、自贡、凉山、资阳和达州6个市(州),降幅分别为 0.5%、6.6%、7.7%、9.2%、11.6%和12.0%。

1~12月,全省房屋新开工面积为10825.16万平方米,同比增长12.9%,增速比去年同期高 28.3个百分点,较1—11月上升4.4个百分点。其中,住宅新开工面积6941.73万平方米,同比增长 15.2%,增速比去年同期高33.1个百分点,较1~ 11月上升5.5个百分点。

分地区来看,达州、雅安、阿坝、乐山、攀枝花、广安、遂宁、广元和成都9个市(州)新开工面积增速高于全省平均,增速列前三位的达州、雅安和阿坝,同比分别增长72.5%、72.2%和 60.3%。内江、宜宾、眉山、泸州、凉山、绵阳和资阳等11个市(州)增速低于全省平均,其中同比下降的有南充、自贡、巴中和德阳4个市 (州),降幅分别为3.7%、11.2%、11.8%和31.7%(注:甘孜去年同期无数据)。

(三)竣工面积增速环比回落但仍呈高位。 1~12月,全省商品房竣工面积7050.24万平方米,同比上升55.1%,增速比去年同期高69.9个百分点,但较1—11月回落6.1个百分点。其中,住宅竣工面积4677.37万平方米,同比增长 48.5%,增速比去年同期高67.2个百分点,但较 1~11月回落4.9个百分点。

分地区来看,雅安、广安、自贡、泸州、成都、凉山、南充、绵阳、眉山和宜宾10个市 (州)竣工面积增速高于全省平均,增速列前三位的雅安、广安和自贡,分别增长382.8%、 185.0%和151.6%。攀枝花、巴中和遂宁等9个市 (州)增速低于全省平均水平,其中同比下降的有内江、达州、德阳、广元、乐山和资阳6个市 (州),分别下降0.7%、0.9%、24.8%、25.5%、51.5%和55.3%(注:阿坝和甘孜去年同期无数据)。

二、销售市场

(一)销售面积增速环比小幅回落但同比仍增长二成以上。1—12月,全省商品房销售面积 9300.47万平方米,同比增长21.2%,增幅比去年同期高13.8个百分点,但较1—11月回落1.1个百分点。其中,住宅销售面积7884.09万平方米,同比增长21.4%,增速比去年同期高16.2个百分点,但较1—11月回落1.2个百分点。

分地区来看,凉山、泸州、成都、乐山、雅安、广安、遂宁、内江、宜宾和德阳10个市 (州)销售面积增速高于全省平均水平,增速列前三位的凉山、泸州和成都,分别增长44.8%、 33.9%和30.3%。巴中、阿坝、攀枝花、自贡、绵阳、南充、达州和广元等11个市(州)增速低于全省平均水平,其中同比下降有眉山、资阳和甘孜 3个市(州),分别下降5.5%、19.4%和28.4%。

(二)待售面积总量和增速环比均上升。截止 2016年12月末,全省商品房待售面积3061.03万平方米,较11月末增加70.36万平方米;同比增长 8.6%,增速较11月末上升1.1个百分点。其中,住宅待售面积1131.58万平方米,较11月末增加 37.73万平方米;同比减少19.4%,降幅较11月末收窄2.3个百分点。

三、到位资金增速环比微幅回落

1~12月,全省房地产开发实际到位资金 6635.69亿元,同比增长9.2%,增速比去年同期高 5.5个百分点,但较1—11月微幅回落0.1个百分点。

从资金来源构成看,国内贷款751.74亿元,同比减少18.0%,占比9.3%,较去年同期下降 2.8个百分点。利用外资0.88亿元,同比减少 9.4%。自筹资金2679.98亿元,同比增长1.3%,占比33.1%,较去年同期下降2个百分点。其他资金3203.09亿元,同比增长27.3%,占比39.6%,较去年同期上升6.2个百分点;其中个人按揭贷款为1096.83亿元,同比上升32.2%,占比13.6%,较去年同期上升2.6个百分点。

四、土地购置费降幅环比继续收窄

1~12月,全省房地产开发企业本年土地购置费832.27亿元,较去年同期减少14.69亿元,同比减少1.7%,降幅比去年同期扩大4.5个百分点,但较1—11月收窄1.4个百分点。

 

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