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攀枝花市开始执行调整后的房地产契税营业税政策

发布时间:2016-02-23  来源:攀枝花楼市网  点击:
 

买首套房二套房,都能省不少钱

2月19日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,自2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

记者昨(22)日从市地税局了解到,新的优惠政策已如期在攀执行。

   新政策——

   契税营业税优惠政策调整

通知明确,从2月22日起,除北、上、广、深外,个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

优惠政策还包括,个人将购买不足两年住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的,免征营业税。

   算笔账——

   首套房140平以上契税减半

“按现在的房价计算,买二套房可以少缴五千元的税钱!”优惠政策一出,着实让正准备买二套房的市民马先生激动了一把。

目前,我市个人购买家庭唯一住房90平方米以下税率1%,90-140平方米税率1.5%,140平方米以上税率3%。优惠政策调整后,面积在140平方米以下的,缴纳的契税与调整前没有变化,140平方米以上的,可享受减半的优惠。比如,一套面积150平方米、总价在60万元的房子,此前需缴纳契税1.8万元,现在只需缴税9000元。

相比之下,购买家庭第二套改善性住房的购房者将享受到较多优惠。目前,我市二套房契税为3%,调整后90平方米以下的税率为1%,90平方米以上税率为2%。以一套90平方米以下、总价30万元的二套房计算,此前需缴纳9000元契税,现在只需缴税3000元。

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